Приёмка строительных работ

Строительство завершено, но как убедиться, что всё выполнено качественно и соответствует проекту? Приёмка работ — финальная стадия, где заказчик проверяет результат и принимает решение о завершении договора. В этой статье мы разберём все этапы приёмки, документы и типичные ошибки.

Когда проводится приёмка?
Этапы приёмки:

• Предварительная проверка — после завершения основных работ.
• Финальная приёмка — после устранения всех недочётов.
• Документальное оформление — подписание акта приёма-передачи.

Как правильно принять работы?

• Изучение проектной документации
• Составление чек-листа проверки (пример: проверка ровности стен, работы сантехники, герметичности окон)
• Приглашение специалистов для экспертизы (геодезист, электрик, сантехник)

Визуальный осмотр

• Проверка фасадов и отделки
• Осмотр внутренних помещений
• Тестирование инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика)

Детальная проверка

• Измерение геометрических параметров (отклонения стен, пола)
• Проверка качества материалов (наличие сертификатов)
• Тестирование коммуникаций (давление воды, работа вентиляции)

Что проверять при приёмке?

Ключевые элементы проверки:

• Фундамент и основание
• Несущие конструкции
• Инженерные системы
• Отделочные работы
• Фасадные решения
• Типичные дефекты при приёмке

Частые проблемы:

• Трещины в стенах и фундаменте
• Некачественные отделочные материалы
• Протечки в инженерных системах
• Отклонения от проектной документации
• Несоответствие заявленным характеристикам

Интересный факт: По данным Роскачества, 42% дефектов в новостройках связаны с некачественной отделкой, а 28% — с нарушениями в инженерных системах.
Порядок оформления приёмки

Документальное оформление:

• Составление акта осмотра
• Фиксация дефектов (с фотофиксацией)
• Установление сроков устранения
• Подписание акта приёма-передачи

Права заказчика при приёмке

Заказчик имеет право:

• Отказаться от приёмки при обнаружении дефектов
• Требовать устранения недостатков
• Привлекать независимых экспертов
• Запрашивать дополнительные документы

Рекомендации по приёмке

Практические советы:

• Не торопитесь с подписанием акта
• Фиксируйте все недочёты письменно
• Фотодокументируйте обнаруженные дефекты
• Сохраняйте всю переписку с подрядчиком

Наши услуги по приёмке
На портале росстройнадзор.рф вы можете:

• Заказать профессиональную экспертизу объекта
• Получить консультацию по приёмке работ
• Провести независимую оценку качества
• Оформить акт приёмки-передачи

Не экономьте на проверке — от этого зависит долговечность и безопасность вашего объекта! Оставьте заявку, и наши эксперты помогут провести приёмку по ГОСТ Р 57992-2021.

Часто задаваемые вопросы

FAQ:

• Как долго длится приёмка работ? → 2-5 дней в зависимости от объёма работ
• Какие дефекты считаются критическими? → Трещины в фундаменте, протечки кровли, отсутствие заземления
• Кто оплачивает экспертизу при приёмке? → Обычно заказчик, но по решению суда расходы могут быть взысканы с подрядчика
• Можно ли отказаться от приёмки? → Да, если обнаружены дефекты, не устранённые в срок
• Что делать при обнаружении скрытых дефектов? → Составить акт с участием подрядчика и независимого эксперта

Наша компания проводит приёмку выполненных строительных и отделочных работ в соответствии с проектной документацией, СНиП и ГОСТ. Выявляем скрытые дефекты и несоответствия, оформляем техническое заключение и предъявляем замечания подрядчику до подписания актов и окончательных расчётов.